villa à Murist /Fr

CH-1489 Murist

CHF 1'150'000.-
villa à Murist /Fr
30 photos

Descriptif

VILLA DE QUALITE, VILLA D'ARCHITECTE
A 35 minutes de Bern 60 km
A 30 min de payerne
A 30mn d'yverdon
A 30 mn de Lausanne

VILLA DE GRANDE QUALITE, ISOLATION, POMPE à CHALEUR, CUISINE SUPER AGENCEE MIELE, ASPIRATEUR CENTRAL

Bâtiment orienté Est / Ouest et au Sud, endroit calme et ensoleillé et bordure d'une zone agricole. Vue sur le Jura et le lac de Neuchâtel. Golf de Vuissens à proximité 10 mn.
Murist est située dans le district de la Broye fribourgeoise en limite du canton de Vaud.
Murist compte 640 habitants répartis dans les villages de Murist, Franex, La Vouvaise et Montborget.
À Murist, on y trouve une poste et un café, des classes d’école de l’enfantine jusqu’en 6eme primaire.
Un gymnase inter cantonal se trouve à Payerne.
Taux d’imposition voir le site de la commune.
Pompe à chaleur géothermique.


Location vente possible ou
location Fr 2'500.- + charges

Situation

Murist



Villa individuelle de 5 1/2 pièces + mezzanine de 12.00 m2 et couvert à voiture.

LIEU : Murist / FR, altitude moyenne 662 m.

LIEU-DIT : "L’Aubépina"

SITUATION : Bâtiment orienté Est / Ouest et au Sud, endroit calme et ensoleillé au bord du village. Vue sur le Jura et le lac de Neuchâtel.
Murist est située dans le district de la Broye fribourgeoise en limite du canton de Vaud.
Murist compte 640 habitants répartis dans les villages de Murist, Franex, La Vouvaise et Montborget.
À Murist, on y trouve une poste et un café, des classes d’école de l’enfantine jusqu’en 6eme primaire.
Un gymnase inter cantonal se trouve à Payerne.

Particularités

PRIX DE VENTE

Lot n° 394, terrain 862 m2,




Comprenant :

• Terrain
• Villa, selon descriptif et plans
• Aménagements extérieurs






DESCRIPTIF TECHNIQUE

Travaux de maçonnerie :

Selon le plan des aménagements extérieurs, places de parcs, rangée de 50 cm de boulets autour de la villa ainsi que 27 m2 de dalles gris ciment pour la terrasse.
Fond de fouille avec tout-venant selon besoin et directive de l’ingénieur. Murs extérieurs sous-sol en béton avec face contre-terre enduit d’un revêtement bitumineux avec plaque périphérique type "delta ms" où plaque "filtra" ou Jackodur péridrain ép. 8 cm. selon plan, drainage en tuyaux PVC avec chemise filtrante et pipes de rinçage. Canalisations d’eau usée et eau claire en PVC, jusqu’au raccordement situé sur la parcelle. Murs intérieurs : sous-sol en briques ciment brut, rez-de-chaussée et étage, murs extérieurs en brique terre cuite ép. 15 cm. Escalier en béton avec revêtement en carrelage. Radier en béton, dalle sur sous-sol et rez en béton. Echafaudage. Introduction eau, gaz, électricité téléphone et TV. Frais d’énergie et d’eau pendant le chantier sauf le chauffage du chantier lors de l’hiver.

Charpente : En bois avec isolation ép. à 18 cm entre chevron et barrière de vapeur lambris vernis incolore. HT

Fenêtres + porte d’entrée
En PVC + tablettes des fenêtres en alu eloxé isolée et seuils des portes-fenêtres en granit isolées.

Ferblanterie : Larmiers, virements, têtes de pannes et sablières blindées en cuivre.

Couverture : Tuiles terre cuite, type "Joran", noir

Crépissage : Façade, isolation périphérique ép. 14 cm, avec crépi rustic 1,5 mm.

Stores : A lamelles type VR 90 en aluminium thermolaqué couleurs "Schenker" Blanc.
Pas de store dans les vélux.

Électricité :

Chauffage : production de l’énergie avec une pompe à chaleur avec forage géothermique.
Distribution par le sol, basse température pour les pièces habitables, réglage manuel possible par pièces sur le collecteur, production d’eau chaude par boiler . Sous-sol non chauffé. Plus-values capteur solaire 6 m2 Fr 9'800.-

Sanitaire :Appareils standard blanc

Cuisine : Appareils : four, micro-onde, lave-vaisselle, vitro cérame, frigo, plonge,
poubelle, etc.


Plâtrerie : Séparation entre chambres, alba 10 cm selon plans, enduit au plâtre sur murs, dalle enduit au plâtre et deux couches de peinture mate blanche. Sous-sol, descente d’escalier, peinture sur murs et plafond, (cave et buanderie) murs et plafonds brut.

Serrurerie : Main courante escalier intérieur tube en inox côté intérieur. Barrière en aluminium thermolaqué et tube en inox.

Portes : Intérieures en bois mi-lourde avec revêtement en mélaminé, cadres et faux cadres avec revêtement en mélaminé. Poignées type AGT en inox.

Armoire : option.

Menuiserie : Courante, sans galerie à rideau, selon plan.

Chapes : Rez-de-chaussée (partie sans sous-sol) EV3 collé en plein, isolation thermique EPS 30 20 mm, Roll Pu Alu 40 mm. + chape ép. 7 cm. Etage, isolation phonique Roll EPS-T PE 22/20, + chape ép. 7 cm.
Cave brut, hall chape de 3 cm, buanderie chape de pente 6 à 3 cm.

Revêtement de sol :
Type Pergo pour les chambres. Plinthes en bois ramin teintées chêne pour chambres, séjour, cuisine et coin à manger, etc.

Carrelage : Sol pour : hall, réduit, cuisine, séjour, salles d’eau, escalier et hall sous-sol;
Buanderie .

Faïence : Hauteur 2.40 cm pour murs salles d’eau,
Fumisterie : Poêle en acier et pierre olaire.

Conduit de cheminée :
Pour poêle en inox ø 175 mm, revêtu de cuivre sur la toiture avec cape John en cuivre.

Peinture : Rustic 1,5 mm ribé plein pour murs hall, séjour, chambres.
Local technique, cave, buanderie brut.





Commodités

Environnement
Commerces
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Couvert à voiture
Intérieur
Cave
Cheminée
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Lave-vaisselle
Téléréseau
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Lac
Montagnes
Jura

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
murist2024
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de WC
2
Surface habitable
158 m²
Surface terrain
862 m²
Année de construct.
2009
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 400.-/mois

Contact visite

Monsieur Alexandre GALLANDAT

Distances

Transports publics
200 m
Autoroute
5 km
Ecole primaire
200 m
Commerces
200 m