Commodités

Extérieur
Balcon	Terrasse	Jardin
Verdure	Places de parc	Garage

Entourage
Silencieux/Tranquille	Verdoyant	Lac
Port de plaisance	Commerces	Banque
Poste	Restaurant(s)	Gare
Arrêt de bus	Ecole maternelle	Ecole primaire
Ecole secondaire	Collège

Intérieur
Accès pour handicapés	Ascenseur	Lumineux
Abri PC	Douche	Baignoire

Equipement
Cuisine équipée	Cuisinière	Lave-vaisselle
Lave-linge	Sèche-linge	Buanderie privée
Buanderie collective	Téléréseau	Téléphone
Interphone

Sol
A choix	Carrelage	Parquet
Stratifié

Etat
En construction

Exposition
Sud

Ensoleillement
Optimal

Vue
Champêtre	Montagnes

Distances

Particularités

DESCRIPTIF TECHNIQUE

CFC 2 BATIMENT

CFC 211 Maçonnerie, installation de chantier ; terrassement, décapage de la terre végétale 20 cm environ (sans travaux spéciaux) places de parcs et terrasse ;
Parking en sous-sol en béton armé avec une étanchéité prête à recevoir la terre végétale, ventilation du parking naturelle. Murs extérieurs sous-sol en béton face contre terre enduite d’un revêtement bitumineux et avec plaque périphérique filtra et tilux, drainage en tuyaux PVC avec chemise filtrante et pipes de rinçage ; murs intérieurs porteur en briques ciment brut, murs extérieurs rez et étages en briques ciment ou terre cuite ép.15 cm. Escaliers en béton taloché propre avec un revêtement en carrelage. Dalles ép. 22 cm en béton.
Radier en béton. Fond de fouille avec tout-venant selon besoin et directive de l’ingénieur. Sous sol : taloché propre, murs et plafonds brut ; abri PC équipé de lits démontables, WC chimique et ventilation. Calcul d’ingénieur pour la statique du bâtiment.

CFC 214 Charpente en bois avec isolation ép. 18 cm et barrière de vapeur, lambris vernis, sous-toiture, couverture en tuile terre cuite type Arande RN. Lambris incolore dans les combles.

CFC 221.2 Fenêtres + portes d’entrée en PVC k 1.1. Tablettes de fenêtres isolées en alu éloxé et/ou simili au choix de l’EG, seuils béton.

CFC 222 Ferblanterie en cuivre, larmier + virevent blindés.

CFC 225 Etanchéité multicouche sur toiture du parking avec chemise drainante et terre, sur balcon étanchéité multicouche avec dalles de ciment sur taquets.

CFC 224 Couverture en tuiles terre cuite, type plate Arande RN. Vélux avec garniture en cuivre.

CFC 226.0 Crépissage de la façade, isolation périphérique ép. 14 cm, avec crépi rustique1.5 mm teinte selon décision du constructeur et de la commune.

CFC 228.2 Stores à lamelles, type Vr 90 thermolaqués. Couleur choix de la DT.
Couleur choix de la DT. Velux stores toiles par MO

CFC 230 Électricité, selon plan : Chambres à coucher, un interrupteur prise et point lumineux, 2 prises triples sur plinthes ; Séjour et coin à manger, 2 points lumineux au plafond, 5 prises triples sur plinthes, 2 prises TV et 2 prises téléphone ; Cuisine, 1 point lumineux au plafond et une prise triple sur plan de travail, équipement de la cuisine, four, frigo, vitro, hotte, lave vaisselle ;
Bains 1 interrupteur, 1 point lumineux sur lavabo, une ventilation électrique dans le WC douche ;
Hall points lumineux au plafond et interrupteurs combinés pas à pas terrasse, 1 prise étanche et 1 point lumineux, sonnette + interphone et gâche électrique entre l’appartement et la porte d’entrée de l’immeuble ; Cave, point lumineux et prise combinée; garage point lumineux ;
Communs, hall d’entrée, hall cave, local technique, chaufferie, buanderie, ascenseur sur compteur commun avec liaison téléphonique avec l’ascenseur.


CFC 240 Chauffage, distribution par le sol basse température, réglage possible par pièce, production de l’énergie avec une chaudière au gaz y c. production de l’eau chaude, compteur individuel par appartement pour chauffage, eau froide et chaude. Capteur solaire pour l’eau chaude selon normes en vigueur.
Sous-sol non chauffé.
Ventilation de cuisine individuelle, ainsi que pour le WC douche lavabo borgne.

CFC 250 Sanitaire, appareils standards blancs sans meubles. Budget
CHF 7’000.- TTC Selon descriptif Gétaz. Le fournisseur sera désigné par le constructeur.
Chauffe eau combinée avec la chaudière gaz et le solaire.
Buanderie, 1 colonne machine à laver et à sécher le linge (non compris) peut être installée dans la buanderie commune avec raccordement sur son propre compteur électrique.

CFC 258 Cuisine, budget CHF 15’000.- TTC. Appareils, four, lave vaisselle, vitro cérame, frigo, plonge, poubelle etc. Le fournisseur sera désigné par le constructeur. La cuisine peut faire l’objet d’un choix chez le fournisseur
RénovCuisines Créa 9 à Bussigny.

CFC 261 Ascenseur type Schindler 3300 535 KG

CFC 271 Plâtrerie, séparations entre chambres, 10 cm selon plan, enduit au plâtre sur murs, dalle enduit au plâtre et peinture blanche.

CFC 272 Serrurerie, balustrade d’escalier intérieur en métal thermolaqué, balustrade de balcon en aluminium thermolaqué et barraudages en inox. Tablette de fenêtre en alu éloxé et granit. Porte de garage en métal avec grillage de ventilation et moteur. Boîtes à lettres.

CFC 273 Porte d’entrée d’appartements T 30 phonique, plaquée stratifié série lourde avec serrure et poignées, cylindre combiné, seuil.
Portes intérieures en bois mi lourd avec revêtement en mélaminé, cadres et faux cadres avec revêtement en mélaminé.

CFC 273.1 Armoire murale en mélaminé blanc pour l’entrée si indiqué sur le plan.

CFC 273.3 Menuiserie courante, sans galerie à rideau.
CFC 281.0 Chapes : rez, EV3 collées en plein sur les parties du bâtiment, sans sous-sol dessous, isolation thermique ép. 2 x 3 cm, + chape ép. 7 cm ; étage, isolation phonique 2+ 17/15 chape ép. 7cm. Sous-sol brut.

CFC 281.2 Revêtement de sol, parquet avec sous-couche phonique pour les chambres, prix fourniture et pose CHF 60.-/m2 TTC, plinthe en bois pour chambres et séjour cuisine etc. Le fournisseur est désigné par le constructeur, choix chez AGT.








CFC 281.6 Carrelage : Sol pour : hall, réduit, cuisine, séjour, salles d’eau, prix à l’exposition pour fourniture CHF 35.- le m2 HT (déduction pour une variante en parquet, moins-value CHF 60.-/m2 HT+ fourniture et pose du sol à choix),
dim. max. 33/33 cm. Plus-value dimension supérieur CHF 15.- le m2,
plus-value pour pose diagonale CHF 12.- le m2 HT et + 7% sur la fourniture HT, plus-value plinthes en carrelage pour pose CHF 24.-/ml HT y c. joint silicone, fourniture environ CHF 3.-/ml HT. Joints gris clair. Sol sous-sol brut taloché propre; buanderie carrelage; hall des étages carrelage, choix DT.

Faïence : Hauteur 2.40 cm pour murs salles d’eau, prix à l’exposition pour fourniture CHF 35.- le m2 HT, entre meubles cuisine prix à l’exposition pour fourniture CHF 50.- le m2 HT, (déduction pour une variante sans faïence, moins-value fourniture et pose CHF 60.-/m2 HT), plus-value pour pose de frises CHF 11.- le ml/HT, fourniture en plus-value. Joints gris clair ou blanc selon faïence. Décors fourniture et pose à la pièce en plus-value.
Choix possible chez le fournisseur désigné par le constructeur,
Gétaz Romang Etoy et MP catelle à Cugy.

CFC 284.1 Fumisterie : poêle, en plus-value pour le client.

CFC 284.2 Conduit de cheminée pour poêle en inox ø 175 mm, arrêt niveau du plafond prêt à raccorder un poêle, conduit revêtu de cuivre sur la toiture avec cape, si indiqué sur plan. Conduit de fumée pour chaudière au gaz.

CFC 285 Peinture, rustique 1.5 mm ribé plein blanc pour mur hall, séjour, chambres. Cage d’escalier couleur choix de la DT. Buanderie dispersion sur murs et plafonds. Hall ascenseurs idem cage d’escaliers.
Sous-sol brut.

CFC 287 Nettoyage des locaux

CFC 291 Architecte, mise à l’enquête, surveillance de chantier, dossier complet avec plans, coordination des travaux.

CFC 292 Ingénieur, Géomètre, compris


CFC 4 aménagements extérieurs

CFC 421 Jardinage: remise en place des terres de remblayage sur le pourtour de l’immeuble, remise en place de la terre végétale sur les parties engazonnées, sans apport de terre et mise en place du gazon et 1ere tonte, terrasse et pourtour de la construction en dalle de jardin gris ciment lisse, selon plan. Accès cour revêtement noir type HMT b11, selon plan. Arborisation de la parcelle selon le règlement communal.

CFC 5 Les taxes de raccordements, eau, égout, électricité, permis, de construire et d’habiter, géomètre pour mise à l’enquête et PPE. TVA 8 %.





PRIX DE VENTE CLÉ EN MAINS

COMPRENANT :

CFC 0 Terrain bâtiment selon plan financier annexe
CFC 2 immeuble selon descriptif bâtiment selon plan financier annexe
CFC 4 Aménagements extérieurs.
CFC 5 Les taxes de raccordements, eau, égout, électricité, permis, de construire et d’habiter, géomètre pour mise à l’enquête et PPE. TVA 8%

NON COMPRIS : Droits de mutations sur le terrain, intérêts intercalaires sur la construction et le terrain, impôt, cédule hypothécaire, hausse officielle sur les prix de construction base janvier 2012, cadastre, clôture. Raccordement TV et téléphone.

Conditions :
Paiement du terrain à la signature du contrat

Paiement de la construction en 6 acomptes,
1. A la signature du contrat 30%
2. Dalle sur sous-sol 20%
3. Dalle sur rez 17%
4. Dalle sur étage 15%
5. Toiture 15%
6. Remise des clés 3%

Crédit de construction auprès de la banque UBS Yverdon et/ou Crédit suisse.
Début travaux dès la vente 50% des appartements; estimation courant mai 2012 livraison
15 mois fin juillet 2013

Ce descriptif ne constitue pas un document contractuel. Les renseignements ci-dessus sont donnés à titre indicatif et sous réserve de vente entre-temps. Le constructeur se réserve le droit, en cours de construction, d’apporter des modifications, sans altérer la qualité des matériaux, ceci afin d’assurer une meilleure exécution technique, notamment aux dimensions, qui peuvent varier de 2 à 3 %.
Toute modification de ce descriptif sera exécutée uniquement après approbation par les deux parties.

Nous restons naturellement à disposition pour de plus amples informations.



IMMOBILIER Sàrl
Alexandre Gallandat
Chemin de Jolimont 7 / 1053 Cugy
Tél. : +41 (0)21 732 11 69
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